ATA DA ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DA ASSOCIAÇÃO
ALPHAVILLE RESIDENCIAL ONZE – CNPJ 59.053.751/0001-19
Aos trinta dias do mês de março de dois mil e vinte e seis, atendendo convocação através
de circular 649/2026 datada de vinte e seis de fevereiro do corrente ano, emitida por
determinação do Senhor Presidente do Conselho Deliberativo, reuniram-se, em segunda
convocação, haja vista, não ter sido alcançado o quórum exigido para instalação em
primeira convocação, os associados da Associação Alphaville Residencial Onze, cujas
presenças foram registradas nas listas disponíveis e que a esta se integra, no Salão Social
da Associação, situado na Av. Yojiro Takaoka, 6.720, Alphaville, Santana de Parnaíba,
SP, para deliberarem acerca da seguinte ordem do dia:
Aprovação das contas do exercício de 2025;
Assuntos Gerais não passiveis de votações.
A Assembleia foi instalada às vinte horas, sendo aberta pelo Presidente do Conselho
Deliberativo, senhor Nagib Destro, que convocou os associados presentes para a escolha
de presidente e secretário para direção da mesa, sendo escolhidos os associados Sr. Válter
Kenji Ishida para presidente e o Sr. Willian Fernandes para secretário. O presidente da
mesa agradeceu a indicação para o cargo, fez a leitura do edital passando ao primeiro item
da pauta “Aprovação das contas do exercício de 2025”.
Ato contínuo o presidente da mesa convidou o Diretor Presidente da Diretoria Executiva,
Sr. José Carlos do Nascimento Júnior, para iniciar a apresentação das contas. Após
agradecer a presença de todos e o apoio na gestão desta diretoria, passou a fazer a
apresentação, informando que as atas do Conselho Fiscal e do Conselho Deliberativo
recomendam a aprovação das contas do exercício de 2025 sem ressalvas, bem como,
também, o Relatório da Auditoria Independente.
Apresentou o Resumo das Contas de Salários, no valor de R$ 11.342.766,00, as contas
de Custeio, Manutenção e Técnico R$ 3.102.276,00, Administração R$ 1.376.026,00,
Esportes R$ 866.073,00, Segurança R$ 945.577,00, Social e Sustentabilidade R$
48.254,00, Comunicação e MKT R$ 101.322,00 e Eventos Sociais, Esportivos e
Patrocínios, R$ 233.775,00, no valor total de R$ 18.016.069,00, e Investimento, no valor
de R$ 1.254.419,00, Totalizando R$ 19.270.488,00. O desvio em relação ao orçamento
aprovado foi de cerca de 4 %, sendo a diferença resultado de variações a maior na previsão
de aumentos salariais (dissídios coletivos), e pequenas variações entre rubricas.
Encerrada a apresentação o senhor Presidente da mesa perguntou se alguém tinha alguma
questão ou dúvida para levantar, não havendo questionamentos. Colocou em seguida a
matéria em votação, sendo aprovadas sem ressalvas e por unanimidade as contas do
exercício de 2025.
No item Assuntos Gerais não passiveis de votação, o senhor José Carlos do Nascimento
Júnior, pediu a palavra para apresentar os seguintes assuntos:
1- Informou que a Ação Civil Pública foi encerrada mediante acordo através de uma TAC
– Termo de Ajuste de Conduta, que está sendo negociado entre a prefeitura e a diretoria
do residencial. Informou que somente foi possível esse acordo pelo grande apoio recebido
por parte dos conselhos deliberativo e fiscal e da ajuda de um morador promotor de
justiça. Para acompanhar a evolução das negociações entre a prefeitura, através da
secretaria de meio ambiente e o residencial, será criada uma comissão de moradores,
conforme previsto no estatuto social.
2 – Apresentou o trabalho realizado para a substituição da empresa de dedetização, com
as seguintes informações: Diferença dos produtos utilizados, sendo que a Santech utiliza
produtos químicos com venda controlada;(demand, devetion, tenopa, etc.), e a empresa
Zold utiliza produtos naturais não agressivos a seres humanos e animais.(startup com
parceria para uso da tecnologia da Unicamp, utilizando óleos essenciais); Referências
comerciais: Santech, Alpha 10, Alpha 5, Alphasitio, Alphalife, Parque Tamboré, Gênesis
1; Zold, Alpha 9, Alpha 6, Burle Marx, Fazenda Boa Vista, Fazenda da Grama e
Prefeitura Municipal Santana de Parnaíba.
Também apresentou o seguinte quadro de custos:
SANTECH ZOLD
Valor de contrato R$ 9.000,00 R$ 12.000,00
Valor dos produtos (Budget 2026) R$ 82.400,00 Incluso no contrato
Valor budget contrato R$ 112.950,00 R$ 144.000,00
Valor Total anual R$ 195.350,00 R$ 195.350,00
Diferença Budget x orçado R$ 0,00 R$ 51.350,00
Diante do ganho ambiental e financeiro, informou que a empresa Zold iniciará as
atividades a partir de 01 de abril do corrente ano. Ainda no item Assuntos Gerais não
passiveis de votação, por ninguém ter solicitado a palavra deu-se por encerrado.
Foi autorizada a redação desta Ata em data posterior.
Deu-se por encerrada a presente Assembleia às 21h10min.
Para que produza todos os fins e efeitos de Direito foi lavrada a presente, a qual vai por
nós assinada.
Santana de Parnaíba, 30 de março de 2026.
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Válter Kenji Ishida Willian Fernandes
RG: 11.964.090 RG: 10.544.704
Presidente Secretário
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Raquel Lampoglia
RG: 43.705.076
Testemunha
